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Mode de calcul en ligne pour l´aménagement d´un plan de remboursement

Si vous avez connaissance de la valeur du taux d´íntérêt nominal de l´emprunt, vous pouvez élaborer votre plan de remboursement à partir de cet intérêt nominal. Le mode de calcul concerne le taux d'intérêt variable ce qui signifie que des modifications sont possibles. On peut également inclure le plan de remboursement et les paiements exceptionnels.

Conditions du plan de remboursement

Nom de l´organisme de crédit	Taux d'intérêt nominal	%
Montant du crédit	Montant de versements	ou
Date de paiement	Plan de remboursement initial
	Durée (mois/années)	Ou une autre durée de validité:

Résultat du plan de remboursement

Nr.	date	État de la dette du mois précédent	Taux d´intérêt	Paiement	Paiement exceptionnel	Intérêts	Remboursement	Nouvel état de la dette
1.	01.04.2009	100000,00				433,33	2676,67	97323,33
2.	01.05.2009	97323,33				421,73	2688,27	94635,07
3.	01.06.2009	94635,07				410,09	2699,91	91935,15
4.	01.07.2009	91935,15				398,39	2711,61	89223,54
5.	01.08.2009	89223,54				386,64	2723,36	86500,17
6.	01.09.2009	86500,17				374,83	2735,17	83765,01
7.	01.10.2009	83765,01				362,98	2747,02	81017,99
8.	01.11.2009	81017,99				351,08	2758,92	78259,07
9.	01.12.2009	78259,07				339,12	2770,88	75488,19
10.	01.01.2010	75488,19				327,12	2782,88	72705,31
11.	01.02.2010	72705,31				315,06	2794,94	69910,36
12.	01.03.2010	69910,36				302,94	2807,06	67103,31
13.	01.04.2010	67103,31				290,78	2819,22	64284,09
14.	01.05.2010	64284,09				278,56	2831,44	61452,65
15.	01.06.2010	61452,65				266,29	2843,71	58608,95
16.	01.07.2010	58608,95				253,97	2856,03	55752,92
17.	01.08.2010	55752,92				241,60	2868,40	52884,52
18.	01.09.2010	52884,52				229,17	2880,83	50003,68
19.	01.10.2010	50003,68				216,68	2893,32	47110,36
20.	01.11.2010	47110,36				204,14	2905,86	44204,51
21.	01.12.2010	44204,51				191,55	2918,45	41286,06
22.	01.01.2011	41286,06				178,91	2931,09	38354,97
23.	01.02.2011	38354,97				166,20	2943,80	35411,17
24.	01.03.2011	35411,17				153,45	2956,55	32454,62

		Sommes:		74.640	0	7.095	67.545

Nous déclinons toute responsabilité concernant l´exactitude des valeurs calculées.

Résiliation: pénalité de remboursement anticipé

Le plan de remboursement devrait correspondre à la durée de la validité du taux d´intérêt fixe. Les remboursements particuliers doivent être absolument inclus car ils contribuent à réduire le montant de la pénalité. N´oubliez pas ensuite de recalculer votre plan afin que les remboursements particuliers soient pris en compte. Lors du calcul de la pénalité il ne faut pas s´attendre à un changement du taux d´intérêt. Celle ci se base en effet sur un taux d´intérêt fixe.

Un prêt hypothécaire est le plus souvent conclus avec un taux d´intérêt fixe. L´avantage pour l´empreunteur est de savoir précisement chaque mois ce qu´il doit prévoir dans son budget. Même si les taux d´intérêt des marchés financiers augmentent, ses mensualités restent stables. Par contre, si une baisse du taux d´intérêt intervient, il ne peut pas en être bénéficiaire.
Lors de la résiliation d´un emprunt à taux fixe, un payement compensatoire est exigé. Ce que l´on appel la pénalité de remboursement anticipé. Si pendant la durée du crédit le taux d´intérêt a enregistré une baisse, l´emprunteur est dans l´obligation d´indemniser l´organisme prêteur. Dans l´hypothèse ou le taux d´intérêt bénéficierait d´une hausse la banque se doit d´accepter le remboursement anticipé, de plus elle se devra d´accorder à son client une indemnité compensatoire.

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