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Plan de reembolso para un crédito o una hipoteca

Calculadora online para elaborar un plan de amortización.

Si ya conoce el interés nominal del préstamo puede elaborar un plan de amortización sobre la base del interés nominal. Esta calculadora es variable en cuanto a los intereses, es decir que es posible considerar cambios del interés . Puede integrar también las amortizaciones especiales o los pagos especiales en el plan de amortización.

Condiciones del plan de amortización:

Nombre del dador de crédito	Tipo de interés nominal:	%
suma del crédito:	Importe de los plazos:	o
Fecha de pago:	Amortización inicial(%):
	Vigencia (meses/años):	u otra vigencia:

Resultado del plan de amortización:

Nr.	Fecha	Nivel de deudas del mes anterior	Tipo de interes	Pago	Amortización especial	Intereses	Amortización	Nuevo nivel de deudas
1.	01.04.2009	100000,00				433,33	2676,67	97323,33
2.	01.05.2009	97323,33				421,73	2688,27	94635,07
3.	01.06.2009	94635,07				410,09	2699,91	91935,15
4.	01.07.2009	91935,15				398,39	2711,61	89223,54
5.	01.08.2009	89223,54				386,64	2723,36	86500,17
6.	01.09.2009	86500,17				374,83	2735,17	83765,01
7.	01.10.2009	83765,01				362,98	2747,02	81017,99
8.	01.11.2009	81017,99				351,08	2758,92	78259,07
9.	01.12.2009	78259,07				339,12	2770,88	75488,19
10.	01.01.2010	75488,19				327,12	2782,88	72705,31
11.	01.02.2010	72705,31				315,06	2794,94	69910,36
12.	01.03.2010	69910,36				302,94	2807,06	67103,31
13.	01.04.2010	67103,31				290,78	2819,22	64284,09
14.	01.05.2010	64284,09				278,56	2831,44	61452,65
15.	01.06.2010	61452,65				266,29	2843,71	58608,95
16.	01.07.2010	58608,95				253,97	2856,03	55752,92
17.	01.08.2010	55752,92				241,60	2868,40	52884,52
18.	01.09.2010	52884,52				229,17	2880,83	50003,68
19.	01.10.2010	50003,68				216,68	2893,32	47110,36
20.	01.11.2010	47110,36				204,14	2905,86	44204,51
21.	01.12.2010	44204,51				191,55	2918,45	41286,06
22.	01.01.2011	41286,06				178,91	2931,09	38354,97
23.	01.02.2011	38354,97				166,20	2943,80	35411,17
24.	01.03.2011	35411,17				153,45	2956,55	32454,62

		Sumas:		74.640	0	7.095	67.545

Queda excluida toda la responsabilidad en cuanto a la exactitud de los valores calculados.

Cancelación: Indemnización por vencimiento anticipado

Se debe elaborar el plan de reembolso hasta el fin del período de interés fijo. Las amortizaciones especiales que resulten posibles disminuyen la indemnización por vencimiento anticipado y deben introducirse. No olvide volver a calcular el plan de reembolso para que se tomen las amortizaciones especiales. Al calcular el vencimiento anticipado, no se consideran los cambios del interés porque la indemnización por pago anticipado se basa en un tipo de interés ya establecido.

Información general acerca de la indemnización por vencimiento anticipado
Generalmente, un crédito hipotecario se acuerda con un tipo de interés fijo. Esto es ventajoso para el tomador del crédito porque le permite planificar exactamente el pago mensual. Si en el mercado de capitales los intereses suben, él corre con la ventaja de que los pagos de sus intereses permanecerán constantes. En cambio, si disminuyen, estará en desventaja porque no podrá aprovechar los tipos de interés más bajos.
Si se cancela de forma anticipada un contrato de préstamo con un tipo de interés fijo, se hará exigible el pago de una indemnización: la llamada indemnización por vencimiento anticipado. Si bajan los intereses durante el período de vigencia, el tomador del préstamo debe pagar una indemnización por vencimiento anticipado. Sin embargo, si los intereses ascienden, el banco aceptará con gusto la cancelación anticipada del préstamo, o bien deberá pagar él una indemnización.

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