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Tilgungsplan, Effektivzinsberechnung und Vorfälligkeitsentschädigung

Online-Rechner für die Erstellung eines Tilgungsplans

Wenn Sie die nominale Verzinsung des Darlehens kennen, können Sie auf der Basis dieses Nominalzinses einen Tilgungsplan erstellen. Dieser Rechner ist bezüglich der Zinsen variabel, das bedeutet, das Zinsänderungen

möglich sind. Auch Sondertilgungen oder Sonderzahlungen können in den Tilgungsplan mit einfließen. Auf diese Weise können Sie ausrechnen, wie Sie ihre Kredite am besten über die Jahre abbezahlen können. Dabei sind die Bedürfnisse sehr unterschiedlich. Während die einen anfangs von der Summe wenig tilgen wollen, weil sich das steuerlich günstiger darstellt, sind andere bestrebt, durch Sonderzahlungen den kompletten Kredit so schnell wie möglich abzubezahlen.
Für die Berechnung des Tilgungsplans steht Ihnen zudem meine Excel®- oder OpenOffice® Vorlage zur Verfügung.

Tilgungsplan--> Konditionen

Name des Kreditgebers:	nominaler Zinssatz:	%
Kreditsumme:	Höhe der Raten:	oder
Auszahlungsdatum:	Anfängliche Tilgung(%):
	Laufzeit(Monate/Jahre):	oder anderer Zeitraum in Monaten:

Tilgungsplan--> Ergebnis

Nr.	Datum	Schuldenstand Vormonat	Zinssatz	Zahlung	Sondertilgung	Zinsen	Tilgung	neuer Schuldenstand
1.	01.04.2009	100000,00				433,33	2676,67	97323,33
2.	01.05.2009	97323,33				421,73	2688,27	94635,07
3.	01.06.2009	94635,07				410,09	2699,91	91935,15
4.	01.07.2009	91935,15				398,39	2711,61	89223,54
5.	01.08.2009	89223,54				386,64	2723,36	86500,17
6.	01.09.2009	86500,17				374,83	2735,17	83765,01
7.	01.10.2009	83765,01				362,98	2747,02	81017,99
8.	01.11.2009	81017,99				351,08	2758,92	78259,07
9.	01.12.2009	78259,07				339,12	2770,88	75488,19
10.	01.01.2010	75488,19				327,12	2782,88	72705,31
11.	01.02.2010	72705,31				315,06	2794,94	69910,36
12.	01.03.2010	69910,36				302,94	2807,06	67103,31
13.	01.04.2010	67103,31				290,78	2819,22	64284,09
14.	01.05.2010	64284,09				278,56	2831,44	61452,65
15.	01.06.2010	61452,65				266,29	2843,71	58608,95
16.	01.07.2010	58608,95				253,97	2856,03	55752,92
17.	01.08.2010	55752,92				241,60	2868,40	52884,52
18.	01.09.2010	52884,52				229,17	2880,83	50003,68
19.	01.10.2010	50003,68				216,68	2893,32	47110,36
20.	01.11.2010	47110,36				204,14	2905,86	44204,51
21.	01.12.2010	44204,51				191,55	2918,45	41286,06
22.	01.01.2011	41286,06				178,91	2931,09	38354,97
23.	01.02.2011	38354,97				166,20	2943,80	35411,17
24.	01.03.2011	35411,17				153,45	2956,55	32454,62

		Summen:		74.640	0	7.095	67.545

Jegliche Haftung für die Richtigkeit der berechneten Werte ist ausgeschlossen.
Die Tilgungsplanberechnung als Excel-® oder OpenOffice® Vorlage -->

Die Effektivzinsberechnung als Excel-® oder OpenOffice® Vorlage -->

Kündigung-->Vorfälligkeitsentschädigung

Der Tilgungsplan sollte bis zum Ende der Zinsbindung erstellt werden. Mögliche Sondertilgungen verringern die Vorfälligkeitsentschädigung und sollten unbedingt eingegeben werden. Vergessen Sie anschließend nicht den Tilgungsplan neu zu berechnen, damit die Sondertilgungen übernommen werden. Zinsänderungen sind bei der Berechnung der Vorfälligkeit nicht vorgesehen, denn die Vorfälligkeitsentschädigung begründet sich auf einem fest vereinbarten Zinssatz.

Die Vorfälligkeitsentschädigung
Ein Hypothekendarlehen wird meist mit einem festen Zinssatz vereinbart. Dies hat für den Kreditnehmer den Vorteil, daß er seine monatliche Belastung genau planen kann. Steigen die Zinsen an den Kapitalmärkten, ist er im Vorteil, da seine Zinszahlungen konstant bleiben. Sinken Sie ist er im Nachteil, da er von den sinkenden Zinsen keinen Vorteil hat.
Wird ein Darlehensvertrag mit festem Zinssatz vorzeitig gekündigt, wird eine Ausgleichzahlung fällig. Die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Sind die Zinsen während der Laufzeit gefallen muß der Darlehensnehmer eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen. Sind die Zinsen jedoch gestiegen wird der Darlehensgeber gerne die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens akzeptieren, bzw. er sollte selbst eine Ausgleichszahlung gewähren.

Lexikon
Tilgungsplan

Hypothek

Vorfälligkeitsentschädigung

Alternative Rechner:
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  Laufzeit
  Ratenhöhe
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