online Rechner     Rendite-FAQ     Verzeichnis     Excelvorlagen     

 Renditeberechnung
    
  Rendite    Nettobarwert    Sparplan    Ratenkredit    Tilgungsplan    Vorfälligkeit    Leibrente    Abgeltungssteuer  
 
 Interner Zinsfuss
meine Berechnungen

Tilgungsplan, Effektivzinsberechnung und Vorfälligkeitsentschädigung

Online-Rechner für die Erstellung eines Tilgungsplans

Wenn Sie die nominale Verzinsung des Darlehens kennen, können Sie auf der Basis dieses Nominalzinses einen Tilgungsplan erstellen. Dieser Rechner ist bezüglich der Zinsen variabel, das bedeutet, das Zinsänderungentilgungsplan möglich sind. Auch Sondertilgungen oder Sonderzahlungen können in den Tilgungsplan mit einfließen.

Tilgungsplan--> Konditionen
Name des Kreditgebers: nominaler Zinssatz: %
Kreditsumme: Höhe der Raten:  oder
Auszahlungsdatum: Anfängliche Tilgung(%):
Laufzeit(Monate/Jahre):
oder andere Laufzeit:

Tilgungsplan--> Ergebnis
Nr. Datum Schuldenstand Vormonat Zinssatz Zahlung Sondertilgung Zinsen Tilgung neuer Schuldenstand
1. 01.04.2005100000,00   433,33 2676,67 97323,33
2. 01.05.200597323,33   421,73 2688,27 94635,07
3. 01.06.200594635,07   410,09 2699,91 91935,15
4. 01.07.200591935,15   398,39 2711,61 89223,54
5. 01.08.200589223,54   386,64 2723,36 86500,17
6. 01.09.200586500,17   374,83 2735,17 83765,01
7. 01.10.200583765,01   362,98 2747,02 81017,99
8. 01.11.200581017,99   351,08 2758,92 78259,07
9. 01.12.200578259,07   339,12 2770,88 75488,19
10. 01.01.200675488,19   327,12 2782,88 72705,31
11. 01.02.200672705,31   315,06 2794,94 69910,36
12. 01.03.200669910,36   302,94 2807,06 67103,31
Summen: 37320,0 0,0 4423,3 32896,7


Jegliche Haftung für die Richtigkeit der berechneten Werte ist ausgeschlossen.
Die Tilgungsplanberechnung als Excel-® oder OpenOffice® Vorlage -->

Nominalzins--> Effektivzins



Wenn Sie Änderungen am Tilgungsplan vorgenommen haben, sollten Sie unbedingt erst den Tilgungsplan neu berechnen, damit die geänderten Zinsen und Sondertilgungen übernommen werden.
Der Effektivzins
Selbst wenn Sie keine Nebenkosten eingeben unterscheidet sich der berechnete Effektivzins von Nominalzins, mit dem der Tilgungsplan erstellt wurde. Denn bei der Effektivzinsberechnung nach der ISMA-Methode erfolgt die Aufzinsung täglich. Dagegen fallen beim Tilgungsplan während eines Monats keine Zinseszinsen an.

Die Effektivzinsberechnung als Excel-® oder OpenOffice® Vorlage -->

Kündigung-->Vorfälligkeitsentschädigung



Der Tilgungsplan sollte bis zum Ende der Zinsbindung erstellt werden. Mögliche Sondertilgungen verringern die Vorfälligkeitsentschädigung und sollten unbedingt eingegeben werden. Vergessen Sie anschließend nicht den Tilgungsplan neu zu berechnen, damit die Sondertilgungen übernommen werden. Zinsänderungen sind bei der Berechnung der Vorfälligkeit nicht vorgesehen, denn die Vorfälligkeitsentschädigung begründet sich auf einem fest vereinbarten Zinssatz.

Die Vorfälligkeitsentschädigung
Ein Hypothekendarlehen wird meist mit einem festen Zinssatz vereinbart. Dies hat für den Kreditnehmer den Vorteil, daß er seine monatliche Belastung genau planen kann. Steigen die Zinsen an den Kapitalmärkten, ist er im Vorteil, da seine Zinszahlungen konstant bleiben. Sinken Sie ist er im Nachteil, da er von den sinkenden Zinsen keinen Vorteil hat.
Wird ein Darlehensvertrag mit festem Zinssatz vorzeitig gekündigt, wird eine Ausgleichzahlung fällig. Die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Sind die Zinsen während der Laufzeit gefallen muß der Darlehensnehmer eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen. Sind die Zinsen jedoch gestiegen wird der Darlehensgeber gerne die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens akzeptieren, bzw. er sollte selbst eine Ausgleichszahlung gewähren.


Lexikon
  Tilgungsplan
  Hypothek
  Vorfälligkeitsentschädigung

 Alternative Rechner:
  Tilgungsplan
  Laufzeit
  Ratenhöhe
  Variable Tilgung






Beratung

Annuitäten , Cap-, endfälliges Darlehen und öffentliche Mittel

Eine Finanzierung besteht in der Regel aus mehreren Bausteinen. Die richtige Kombination erspart Ihnen Zinsen und Steuern. Meine Beratung beinhaltet die Erfassung Ihrer Ziele, Ihres Finanzierungbedarfes und Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Danach schlage ich Ihnen ein Finanzierungskonzept mit optimalen Bausteinen vor. Für die eigenliche Finanzierung können sie das günstigste Angebot aus einem Pool von Banken (DSL-Bank, ING-Diba, BW-Bank, und weitere) auswählen.




Anrede:   Titel:
Vorname:
Nachname:
E-mail:
Telefon:
Anmerkung:
 
Dr. Stefan Heizmann

MLP Consultant
Makler
 (Reg.Nr.: D-E44G-3LZEG-40)



MLP Finanzdienstleistungen AG
Geschäftsstelle Hannover I
Baumschulenallee 16
30625 Hannover

skype
Tel. 0511-53097-19
Fax 0511-53097-99
adresse


Systemmonitor    über IRRQ    Kontaktformular    Haftungsausschluss    Links

Anmerkungen? Bitte helfen Sie die Seite zu verbessern.

Valid HTML 4.01 Transitional